当粤港澳大湾区的 “广佛极点” 从 “地理相邻” 走向 “产业相融”，一座老城区正在重新定义自己的价值。在深圳南山靠科创撑起万亿 GDP、广州天河用 CBD 集聚总部企业时，位于广佛交界的荔湾区 —— 这片承载着广州 “西关记忆” 的土地，正用另一种路径突围：手握中心城区最后 10 公里滨江岸线，盘活 1.5 平方公里旧改资源，以 “白鹅潭总部经济带 + 大健康 + 科创” 的产业布局，成为连接 “广州创新大脑” 与 “佛山制造中心” 的关键纽带。这里既有十三行的外贸基因、上下九的商业烟火，也有立白、唯品会等企业扎根成长的土壤，更在近年跑出了 “老城市新活力” 的加速度。
荔湾的独特性，首先藏在 “广佛同城的中间位” 里。从地理上看，它是广州西部的门户，也是佛山东进的第一站 ——10 分钟车程直达广州南站，30 分钟可抵白云国际机场，广珠西线、东新高速的起点就设在区内，驾车到佛山禅城仅需 20 分钟。这种 “对内 30 分钟通勤、对外 1 小时湾区” 的交通网，让荔湾天然成为 “广佛资源对流” 的枢纽：广州的总部经济、科研资源可以向西辐射佛山制造业，佛山的产业需求也能在此找到研发、贸易的落点。更关键的是政策红利的倾斜。在《广佛高质量发展融合试验区规划》中，荔湾除北部旧城区外，其余区域均被纳入 “1+4” 广佛合作范围，拥有 “先行先试” 的权限。比如在海龙科技创新产业区，两地企业可共享研发平台、人才政策，甚至实现政务服务跨市通办 —— 这种 “打破行政边界” 的优势，是其他城区难以复制的。如果说区位是 “硬优势”，那千年商都的文化基因就是荔湾的 “软底气”。从唐宋时期白鹅潭成为对外通商口岸，到清代十三行 “一口通商” 独揽中国外贸 85 年，再到如今的上下九步行街，荔湾的商业从未断代。这里有广州酒家、陶陶居、莲香楼等传承百年的老字号，其中广州酒家的总部至今扎根于此，从 1935 年的小酒家成长为年营收超 60 亿元的餐饮集团；也有星巴克、麦当劳的华南总部入驻，传统与现代商业在此共生。更特别的是 “文化赋能商业” 的逻辑。粤剧艺术博物馆坐落在荔枝湾畔，周边环绕着八和会馆、粤剧名伶故居，每年吸引超百万游客；沙面岛的欧陆建筑与西关大屋相映成趣，成为网红打卡地的同时，也带动了文化创意、特色零售产业的发展。这种 “历史记忆 + 商业活力” 的组合，让荔湾在大湾区的同质化竞争中，走出了差异化路径。而最稀缺的资源，当属那 10 公里珠江后航道岸线。在广州中心城区，一线滨江的成片开发土地早已稀缺，荔湾却手握这一 “王牌”—— 从白鹅潭到广船地块，再到大坦沙生态岛，8.7 公里的环岛景观搭配 1.5 平方公里的旧改资源（涵盖花地村、坑口村及 8 家市属旧厂），为高端产业落地提供了 “不可再生” 的空间载体。
老城区的突围，关键在于 “让旧空间长出新产业”。荔湾的解法是构建 “一带两区” 发展格局，将土地资源转化为产业竞争力。白鹅潭沿江总部经济带是当之无愧的 “核心引擎”。这片规划面积 36 平方公里、总建筑量 5599 万平方米的区域，瞄准的是金融、现代服务业等高端产业，目标是打造 “广州西部 CBD”。其中，新隆沙地块是 “起步先锋”—— 总用地 106.17 公顷，规划 224.69 万平方米建筑面积，包含 17 块商业服务用地、2 块居住用地。目前，万科等企业已在此拿地，未来将引入大型商业综合体、高端酒店和企业区域总部。陆居路地块则聚焦 “总部集群”，9 号、11 号、13 号地块已进入出让阶段，仅 11 号地块就规划 8.4 万平方米商业办公面积，重点吸引金融业企业入驻。更值得关注的是 “三馆合一” 项目 —— 广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆将在此落地，总建筑面积 13.8 万平方米。这不仅是文化地标，更能通过艺术展览、文化活动吸引人流，为总部经济带注入 “文化 + 商业” 的活力，形成 “白天办公、夜晚休闲” 的 24 小时活力圈。大健康产业是荔湾的另一张 “王牌”，以大坦沙健康生态岛和广州国际医药港为双核心，构建 “医疗 + 康养 + 创新” 全链条。大坦沙生态岛总面积 3.55 平方公里，是广州中心城区珠江前航道第一大岛。荔湾引入新加坡凯德集团，投入 300 亿元进行全岛开发，以广州呼吸中心（广医一院新院区）为核心，搭配国际综合医疗、高端专科医疗资源，同时布局智慧医疗、基因检测等新兴领域。目前，广州呼吸中心已投入使用，周边正在建设体检、影像等第三方医疗服务机构，未来将成为大湾区的 “呼吸健康高地”。广州国际医药港则是 “产业孵化平台”—— 由立白集团主导建设，总占地面积 73 公顷，总建筑面积 200 万平方米。一期 “健康方舟” 已建成 87 万平方米，聚焦中医药现代化、健康产品交易，目前已吸引超 200 家企业入驻，未来将打造成为大湾区健康产业的 “交易博览会 + 创新孵化器”。海龙科技创新产业区则承担着 “联动广佛制造” 的使命。这片 25551 亩的区域，东接广深港澳科技创新走廊，西邻珠西先进装备制造产业带，定位是 “科技转化枢纽”。岭南 V 谷科技园是其中的 “标杆项目”—— 总占地面积 22 万平方米，总建筑面积 70 万平方米，首期 20 万平方米物业已投入使用。它瞄准的是新一代信息技术、人工智能、生物医药等产业，比如引入的智能装备企业，可直接为佛山的制造业提供技术支持；生物医药企业则能与广州国际医药港形成联动，实现 “研发 + 转化” 的闭环。目前，园区已吸引一批科创企业入驻，未来 3 年预计产值年均增长 15%。
产业的落地，离不开 “宜居宜业” 的土壤。荔湾的吸引力，既来自 “成长起来的本土企业”，也来自 “能解决后顾之忧” 的配套。在荔湾，企业的 “成长故事” 很有说服力。立白集团从这里的一家小厂起步，如今成为年营收超 200 亿元的日化龙头；唯品会将区域总部设在此地，借助荔湾的交通优势，快速辐射珠三角市场；名创优品的早期发展也受益于荔湾的商贸氛围，从批发零售逐步走向全球。这些企业的扎根，印证了荔湾的 “产业包容性”—— 既有适合老字号生存的商业生态，也有支撑新兴企业成长的空间。比如广州酒家，从 1935 年的泮溪酒家起步，如今已成为涵盖餐饮、食品制造的集团企业，其总部仍留在荔湾，正是看中这里的 “商业底蕴” 和 “消费人群”。配套的 “硬实力” 则解决了企业员工的 “后顾之忧”。教育方面，荔湾是 “全国义务教育发展基本均衡区”，拥有 7 所国家级示范性高中 —— 广雅中学、广东实验中学、真光中学等都是广州的 “名校标杆”，连续 7 年中考高考上线率居全市前列。沙面小学、乐贤坊小学等重点小学，也能满足企业高管、技术人才的子女教育需求。医疗资源同样 “硬核”—— 全区有 25 家综合及专科医院，其中 7 家是三甲医院，以广医三院、广州市中医院为代表；10 公里半径内更是分布着 27 家三甲医院，能为企业员工提供便捷的医疗服务。此外，大坦沙健康生态岛、区儿童医院等项目正在建设，未来医疗配套将进一步升级。政务服务的 “软实力” 则降低了企业的运营成本。荔湾是全国首创 “一窗式” 政务服务改革的区域，被国务院列为 “互联网 + 政务服务” 四大案例之一；“市民之窗” 自助终端覆盖广佛两地，企业可跨市办理工商、税务等业务。这种 “高效、便捷” 的服务，让企业从 “跑审批” 中解放出来，更专注于业务发展。此外，荔湾还出台了 5 大类 21 项扶持政策，覆盖总部企业、科技企业、金融企业等，从租金补贴到研发奖励，形成 “企业全生命周期” 的政策支持体系。比如对高新技术企业，不仅有一次性奖励，还能享受税收优惠；对总部企业，則根据营收规模给予不同档次的补贴，降低企业落地成本。
站在广佛同城的深化阶段，荔湾的未来定位更加清晰 —— 成为 “湾区门户、广州名片、产业高地、现代商都”。政策层面，广佛高质量发展融合试验区的 “先行先试” 权限，将让荔湾在跨区域产业合作、人才流动等方面拥有更多自主权。比如，未来广佛两地可能会在海龙科创区试点 “税收共享”“人才互认”，进一步降低企业跨市发展的成本。土地资源的释放将为产业升级提供 “空间保障”。未来 3 年，荔湾将推进花地村、坑口村等旧村改造，以及 8 家市属旧厂的连片更新，预计释放超百万平方米的产业空间。其中，广船央企总部组团是 “重头戏”—— 前身为广州船厂，总用地 54 公顷，总投资约 500 亿元，将打造成为海洋船舶产业总部经济聚集区，吸引中国船舶集团等央企入驻。产业目标上，荔湾计划 3 年内实现总部经济营收破千亿，大健康产业集聚企业超 500 家，科创产业产值年均增长 15%。同时，借助广州国际医药港、大坦沙生态岛的辐射效应，推动中医药、呼吸健康等特色产业走向国际，成为大湾区健康产业的 “创新出口”。从十三行的 “一口通商”，到如今的 “广佛融合枢纽”，荔湾的发展始终紧扣 “开放” 与 “融合” 的基因。这座老城区的突围证明：不是所有区域都需要复制 “科创新城” 的路径，依托自身的区位、文化和土地优势，找准产业链中的 “不可替代” 角色，同样能在大湾区的竞争中占据一席之地。
【创投观察】：未来，当白鹅潭的写字楼亮起灯光，大坦沙的医院迎来患者，海龙科创区的企业输出技术，荔湾将不再只是 “西关记忆” 的载体，更会成为广佛同城的 “产业标杆”，为老城区的转型升级提供一个 “荔湾样本”。20 年深耕！中科院 gp96：肺癌缩小 狼疮摆脱激素
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