认真研究社区养老、家庭养老、以房养老、候鸟式养老……面对“银发时代”严峻的养老形势，各种养老模式花样迭出，在政府保障公共服务的基础上，民间资本应如何挖掘养老产业巨大的商机，并持续不断注入“活水”，为老年人提供不同层次的养老选择？
中国式养老呼唤民间资本
随着独生子女家庭数量上的普及，空巢老人的生活质量已成为不少家庭无法承受之重。
——全国老龄办发布北京、深圳、上海、广州等10大城市的老人调查显示，51.1%的被访者为空巢家庭。
——民政部数据统计，截至2012年底，全国有各类养老机构4万多家，养老床位390万张，占60岁以上老年人口的1.32%，平均每千名老年人拥有养老床位仅20.6张。
——根据全国老龄工作委员会数据，我国已迎来第一个老年人口增长高峰。2013年，我国老年人口总量超过2亿，2033年将超过4亿，平均每年增加1000万老年人口。
以上数据反映出我国养老产业的巨大需求和发展的紧迫性，而当前的实际情况是，公立养老机构“十年等一床”“多收老人多亏本”、医养长期“脱节”，未富先老的困局该如何破解？
中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军认为，养老产业链长，发展养老服务业可以向医疗、康复、健身、文娱、旅游等一系列领域延伸，在提升老年人生活质量的同时，形成新的消费需求并不断扩大，助力中国经济形成消费拉动的增长新模式。引导和鼓励民间投资进入养老服务业，对于弥补政府的‘养老短板’有着不可替代的作用。
如何让养老产业走得更远？
中国式养老该走什么样的路？“公办养老机构的重点是保障无收入、无劳动能力、失能半失能等生活困难老年人生活。而民营资本应致力于改善有条件、有能力的老人的晚年生活质量。”山西光彩慈行老年产业集团常务副总裁张全顺说，市场和政府各有分工。
在距山西省太原市火车站9.1公里的东山孟家井，占地面积1.15万亩的光彩慈行老年产业基地即将开业运营。这里拥有养老硬件设施包括老年公寓、老年病医疗体检中心、养老护理培训学校、温泉养生酒店、养生膳食农家乐、润东农业科技博览园、丰盈度假村等。
养老产业的广阔前景和巨大需求使得开发商纷纷进入。全国范围内，公开信息披露的养老地产项目已超过百个。但由于目前养老产业仍未找到明晰有效的盈利模式，行业整体盈利能力较弱。专家认为，养老产业长线投资回报低、融资难，资金回笼速度慢。加之缺乏专业运营经验，后期的医疗、护理等服务配套还跟不上，都成为养老产业的一大软肋。
如何破解这一困境？在张全顺看来，目前诸多养老项目面临的困境就是无法解决持续经营的问题，也就是钱从哪来。“我们的主业是老年产业，但老年产业的产业链长，开发需要周期，市场需要培育，其他休闲娱乐项目，如温泉、餐饮等配套项目盈利模式较成熟，这是我们产业链的延伸，在拓宽资金来源的同时反哺养老项目。”张全顺说。
中国面临的养老形式复杂，而养老市场不成熟，养老政策虽不断出台，但在地方“落地”的寥寥无几，稍微有优惠政策，地产金融纷纷进驻，打着“养老地产”的幌子卖房子。有的投资商以养老地产的名义拿到地，而其中养老地产的比重却很小。
“与养老地产的区别是，我们不卖地。”张全顺说，光彩慈行为老年人提供候鸟式分时度假养老，我们希望为社会提供一种成熟的模式，改善老年人的生活质量。预计海南松椿苑项目将在8月开业，其他项目也在紧锣密鼓建设着。”
数据中心打造智慧养老
记者采访发现，很多养老项目负责人均表示，养老地产项目在关于适老化的设计建设方面较为成熟，而后期的医疗、护理等服务配套还跟不上，这已成为众多养老地产的一大软肋。
在光彩慈行老年产业基地中央，记者看到，一栋“数据中心”大楼即将完工。“这个数据中心将存储老年会员所需的各种服务，包括预约、交通提供、入住、营养膳食、健康管理、旅游全程服务、信息推送、数据查询、档案管理、外界平台互联等系统化、工业化、个性化的服务。”张全顺说。
对于身体状况不太好的老人出行度假，光彩慈行还将配备专业老年护理和医务人员。在这个数据中心，将存储每位老年人的健康档案、家庭信息、个人爱好等资料，随时调取。
在政府、市场、社会、家庭的多方合力下，我国社会养老保障体系建设已经在不断破题，期待“银发时代”的老人们能够安度晚年、老有所依。
【智库解读】冲破“养老”思维局限是启动银发消费的前提条件
国源智库要闻 今天
导语：银发经济的持续增长，老年人对养生理疗消费也是不断的增加。据 iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2018年中国银发经济养生理疗消费市场规模达5390亿人民币，较2017年同比增长19.0%。预计到2019年，中国银发经济养生理疗消费市场规模将达到6430亿元。中国老龄协会发布的报告预计，到2020年我国老年消费市场规模将达到3.79万亿元。我国老龄产业市场潜力巨大，发展前景广阔，有望成为经济发展新增长点。但与此同时，老年人亟需的老龄产品和服务有效供给仍显不足，供需失衡问题需重点关注。虽然目前老年人的消费支出仍以生存型消费为主，但传统消费热点已呈现缓慢下降趋势，多样化市场需求将逐步推动老龄用品和养老服务领域消费稳步增长。
银发消费首先是结构调整，不一定产生消费增量，单纯以年龄估算养老需求市场规模是不科学的。据国家统计局发布的人口统计数据，2018 年底我国老年人口已达 2.49 亿，占总人口的 17.9%。我国将在 2020 年前后迎来老龄人口进一步快速增长阶段，2025 年，中国老年人口将突破 3 亿，2040 年突破 4 亿，2050 年将达到峰值的 4.7 亿左右。一个巨大的市场空间摆在眼前，但从事养老的投资者、企业家、甚至从业人员并没有得到预期的收益。未来一定有一个爆发的养老市场吗？
为什么如此庞大的人群还没有形成银发消费潮呢？
人口老龄化是世界性的人口结构变化。世界上最早进入老龄社会的是欧洲，陆续地包括日本、美国等发达国家。从全球发展格局来看，老龄化对欧洲的相对衰落和日本的挑战都非常明显。在消费成为经济支撑的时代，为适应老龄化挑战，退休养老、社会福利、社会服务等制度日益完备，年轻消费者的消费在当期和远期之间重新配置，政府预算在发展和公平保障之间重新配置，老年人消费在生活和医疗之间重新配置，这三个重新配置对生产、储蓄、投资和消费都有影响。重要的是我们必须认识到，养老的消费不是新增消费，是消费的重新配置，就微观来讲，一个人的消费可支付能力是固定的，要看病、要住养老院就要挤占其他的生活休闲消费。
业内人士一般把 2013 年作为养老政策的分水岭，之前政府主导，以事业化发展为主，2013年之后，养老产业化进程开始发力，市场成为养老服务重要供给力量。从 2013 年至今，大企业、大资本对养老产业进行了战略布局，在区域市场维度出现了龙头企业和领军企业，但中国养老产业集中度依然非常低，排名前 20 位的企业市场占有率不到 3%，对于多业态并存的养老产业走出可持续商业模式的也只有医养结合。
据民政部 2015 年 1 月的公开数据，50%以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足 9%。从供需匹配来看，中国的养老市场并不乐观，全国各类养老服务机构和设施 15.5 万个，老龄事业单位 1600 个，2017年养老床位合计 744.8 万张，其中社区和日间照料床位 338.5 万张。
根据 2017 年中国民政统计年鉴数据推算，全国养老床位入住率为 44.8%，其中城市养老机构入住率为 50%，农村养老机构入住率为 63%，社区养老设施入住率只有 33%。一方面是养老床位的大量空置，这说明供给大于需求，同时我们也看到不少“一床难求”排队等养老床位的事，另外，从微观个体需求端频频出现需求和供给难以匹配的抱怨。政府也在民生和加快供给侧改革的视角上不断释放资源，加速养老服务资源的供给，养老产业到底有没有市场机会？还是机会窗口没有来临？
2018 年养老产业参与者逐渐认清产业现状，以活力老人为主要客户群体，提供精神文化类产品的企业逐步在市场中销声匿迹。而以“刚性人群的刚性需求”即以半失能失智、失能失智老年群体为主要客户群体的企业获得了一定的发展。医养结合是刚需，80 岁以上身体衰弱，需要生活照料的老人是机构养老的主要客户群体，这些都是刚需。如果冷静下来，我们要反思一下，这是养老产业的蛋糕，还是医疗产业的市场呢？全球医疗服务收入的重头来自老人，如果是算成新增养老需求，实际医疗服务的收入就会下降，或者重复计算。
让我们困惑的是 2.49 亿人每天在市场上交易、交换、购买他们需要的服务，但是大部分悄无声息，他们不约而同的选择了低调，让我们拿着“养老“的标签无处贴。细思极恐，我们用标签贴过 2.8 亿农民工，6000 万留守儿童。百万失独家庭，但是人老成精，2.49 亿的老人化整为零，消失在我们视野中。
中国有一个巨量的消费市场，市场是一个整体，包括长者市场。判断银发市场的规模要判断因为年龄特征形成的新的消费需求、增量及年龄特征引发的消费偏好调整形成的消费结构调整，如年轻时会喜欢看现场演出，年龄大了这种需求会减少。年轻人消费更注重便利快捷，年龄大了更注重健康养生。
银发消费首先是结构调整，不一定产生消费增量，因为老年收入减少后消费意愿也会响应调整，消费是收入的函数，是收入提升形成了养老服务需求，单纯以年龄估算养老需求市场规模是不科学的。如果从消费的视角看，“老”产生逆向选择，“养”伤害产业根基，养老产业肯定做不大。为什么？
第一，当今消费已经多次迭代，功能化、产品化消费占比很低，附加值也很低，消费从本质上已经成为个人社会实现的一个展示窗口，或自我实现的一条路径，老年人天然敏感，他们要消费的是开心、自由、珍惜、爱，即使身体状况不佳，他们可以自嘲，但也本能抵触那些非正能量的标签，所以活力老人的市场模型受到挑战就不奇怪了。活力就是不老，不老何必专门去老人区消费呢？
第二，60 岁的老龄标尺和时代的发展严重脱节了。美国人 67 岁才退休，日本在研究终身工作制度，上世纪 80 年代中国人均寿命 69 岁，现在是 77 岁，寿命长健康状况好，医疗保健知识普及，一批有消费能力、有保障、有时间的人活跃在社会的各个领域，他们不是弱者，他们是消费者，也是建设者，如果挖掘出他们的共同幸福点，增量的产业市场才会出现。
每一个幸福点都是一个大市场，市场是多元的，多样的，交织的，互动的，生态的，向人均 1 万美元前进，需求也在演进，满足基本功能的消费市场已经成熟或饱和，只有更贴近消费者真实消费意愿、满足消费痛点的产品和服务才能打开市场。特别是养老服务，把老人当成弱者的同情，其实含有一种想当然的道义歧视，养老服务需从同情走向同理，才能构建新的市场基础。当然，品质低劣和高高在上的商业模式都走不通，切实提升服务质量，用心服务是必须条件。
来源：中国经营报
